Krav til at kommersielle utleiefirmaer for el-sparkesykler ikke tar seg til rette på privat eiendom i Oslo kommune, spesielt i boligselskaper som borettslag, sameier mv.

Sammendrag: De siste månedene (våren 2025) har ulovlig parkering av utleie el-sparkesykler inne på borettslagets interne veier, dvs inne på borettslagets eiendom, vært et økende problem. Det er ikke tillatt å parkere sykler, sparkesykler mv inne på borettslagets fellesarealer, herunder interne veier i borettslaget. Disse skal parkeres i fellesarealer i kjeller eller i et sykkelparkeringshus, hvor det er satt av plass til slik parkering. Parkeringsforbudet gjelder da også selvfølgelig for kommersielle utleiere av el-sparkesykler. Borettslaget har noen beboere med ulike funksjonsnedsettelser, bl. a. blinde og rullestolbrukere. I tillegg er det mange eldre og barn i borettslaget, som uvettig el-sparkesykkelkjøring inne på borettslagets interne veier, er til stor sjenanse for. Faren for ulykker tilknyttet dette er også stor. El-sparkesyklene har vært parkert på gangveiene og utleieparkeringsplassene borettslaget disponerer og sperret både for fotgjengerne og andelseiernes biler. Styret i Ammerudsletta borettslag har på denne bakgrunn sendt mail til Voi, Bolt og Ryde, som har vært de selskapene, som styret har registrert har parkert inne på borettslagets område.  Styret har krevd at utleiefirmaene oppretter et såkalt geofence/elektronisk gjerde ved grensen til borettslagets eiendom, noe som i praksis vil føre til at el-sparkesykkelen slår seg av og ikke lenger er kjørbar når man kommer inn på borettslagets eiendom.  Voi og Bolt har reagert positivt på dette og opprettet en slik elektronisk sperre ved borettslagets grense. Mens Ryde overhode ikke brydde seg med å besvare styrets henvendelse før borettslaget begynte å låse inn Rydes el-sparkesykler i borettslagets garasje. Da reagerte Ryde, ikke ved å opprette geofence, men ved å true borettslaget med å politianmelde borettslaget for ulovlig beslagleggelse av Rydes eiendom. Dette beskriver situasjonen til et konkret borettslag i Grorud bydel, men styret i Ammerudsletta borettslag antar at situasjonen er like ille for de fleste borettslag og sameier i de fleste av Oslos ytre bydeler. Bakgrunn: Kommersielle el-sparkesykkelutleiefirmaer som Ryde mv har ikke rett til å parkere på privat eiendom som et borettslag, uten borettslagets samtykke. Borettslag er privat eiendom. Eiendommen til et borettslag er privat grunn, og borettslaget har råderett over sin egen eiendom. Dette innebærer at borettslaget kan bestemme hvilke regler som gjelder for parkering og bruk av fellesarealene på eiendommen. Borettslaget kan nekte parkering. Borettslag kan aktivt forby parkering av utleie-elsparkesykler på sin eiendom. Flere borettslag har allerede gjort dette, og har informert selskaper som Ryde om at slik parkering ikke er tillatt. Styret i Ammerudsletta borettslag har kommunisert dette til Ryde.  Konsekvenser av feilparkering: Dersom et utleiefirma ignorerer et slikt forbud, kan borettslaget registrere feilparkerte el-sparkesykler og ilegge gebyrer. I noen tilfeller kan det også vurderes å låse inne feilparkerte el-sparkesykler. Dette bør hjemles i borettslagets regelverk, f. eks tas inn i husordensreglene. Offentlig versus privat grunn:  Mens kommunen kan regulere parkering av el-sparkesykler på offentlig grunn (fortau, gang- og sykkelveier, etc.), har kommunen som utgangspunkt ikke råderett over privat eiendom. Konklusjon: Hvis et borettslag ikke ønsker el-sparkesykler fra utleiefirmaer parkert på sin eiendom, er de i sin fulle rett til å nekte dette. Forslagstiller (styret i Ammerudsletta borettslag) ber Oslo bystyre vedta følgende: 1. Utleiefirmaer for el-sparkesykler mv plikter å opprette en elektronisk sperre, et såkalt geofence, ved eiendomsgrensen til alle boligselskaper i Oslo kommune, herunder bl. a. borettslag og sameier, hvis ikke utleiefirmaene på forhånd har inngått en avtale med det enkelte boligselskap om at det avsettes arealer hvor slik parkering av el-sparkesykler skal være tillatt. Slik avtale skal inngås skriftlig med styret i det enkelte boligselskap. 2. Bystyret tar til etterretning de erfaringer Ammerudsletta borettslag har hatt med de ulike utleieselskapene.